Пляж
250 метров первой линии — для резидентов и их гостей
Старт продаж · первая линия · Саки, Крым
Сансаракурортный комплекс на первой линии Саки
от 10,67 млн ₽
ориентир витрины · не оферта
214-ФЗ и эскроу · управление Intermark Residence по стандартам Cosmos Hotelsул. Морская · 5 корпусов · 27–131 м² · сдача первой очереди 3 квартал 2029
Планировки и стартовые цены
1-я
линия моря
250 м
собственный пляж
5
корпусов
1647
апартаментов
27–131 м²
линейка площадей
3,15 м
высота потолков
Цифры — по открытым карточкам объекта и публикациям застройщика. Сдача первой очереди — 3 квартал 2029, вторая очередь заявлена отдельным объектом в ЕИСЖС. Сроки и площади в договоре сверяйте с декларацией на наш.дом.рф.
01
Что строят на Морской
«Сансара» — премиальный курортный комплекс на первой береговой линии Саков: 5 корпусов и 1647 апартаментов между морем и розовым озером. Не «дом у трассы с видом на море через дорогу», а курорт, где пляж начинается за территорией.
Застройщик ООО «СЗ «АспектА», декларация — объекты 67991 и 73495 на наш.дом.рф. Два формата лотов: инвестиционные апартаменты под управлением Intermark Residence и резиденции для собственной жизни у моря. Панорамные окна, потолки 3,15 м, террасы с видом на море или Сакское озеро, патио на первых этажах и два пентхауса наверху.
Инфраструктура заявлена как у курорта, а не у ЖК: собственный пляж 250 м, SPA с хамамом и саунами, подогреваемый бассейн, рестораны, детский кластер, отапливаемый паркинг и келлеры.
02
Инвестиции под управлением оператора
Инвестиционные корпуса «Сансары» работают как апарт-отель: заселением, сервисом и продвижением занимается Intermark Residence по стандарты федеральной сети Cosmos Hotels. Собственник получает доход по договору и 4 недели в год личного проживания.
до 20% годовых
прогноз доходности
от 5 лет
окупаемость
50–60% к сдаче
рост стоимости
Цифры — прогноз застройщика в открытых публикациях (РИА Недвижимость, РБК Недвижимость, 2025–2026), не гарантия дохода. Фактическая доходность зависит от загрузки, тарифа и условий договора с оператором.
- Курортный спрос Западного Крыма: море с мая по октябрь, грязелечебница и SPA — круглый год.
- Принцип распределения дохода (по конкретному номеру или общим пулом корпуса) фиксируется в договоре с оператором — это первый вопрос, который стоит задать.
- Покупка на старте по 214-ФЗ через эскроу: деньги ждут сдачи в банке, а не у подрядчика.
Калькулятор сценария
Сколько может приносить лот
1 493 800 ₽
в год
124 483 ₽
в месяц
7,1 лет
окупаемость
Цифры — прогноз застройщика в открытых публикациях (РИА Недвижимость, РБК Недвижимость, 2025–2026), не гарантия дохода. Фактическая доходность зависит от загрузки, тарифа и условий договора с оператором.
Линейка апартаментов
Апарты на фото. Наведите — увидите план.
студия с террасой
27,3–53,6 м²
Самый массовый формат старта: единое пространство с кухонной нишей, санузел, прихожая и терраса. Это базовый лот инвестиционного корпуса — его проще всего сдавать через оператора.
Типовая схема линейки, не обмер БТИ. Цены — по заявке, не на карточке.
Курорт под окнами
Инфраструктура, ради которой приезжают и в ноябре
SPA
Хамам, соляная комната, три сауны и ледяные ванны
Бассейн
Подогреваемый бионический бассейн во дворе, детский — отдельно
Гастрономия
Два ресторана, фуд-корт, кофейни и ЗОЖ-кафе
Лобби
Пять корпусов — пять интерьеров, вдохновлённых стихиями
Парк
Приватный парк с перголами и сухим фонтаном с туманом
Листайте в сторону
Вся инфраструктура →Отделка под ключ
Три дизайн-проекта — выбираете, а не ищете подрядчика
Неоклассика
Светлая палитра с чёрными акцентами, сводчатые потолки, паркет «французская ёлка».
Лёгкий и практичный вариант для тех, кто хочет классическую основу без тяжёлого декора. Хорошо работает в инвестиционных лотах: нейтральная база, которая нравится большинству гостей.
Современный минимализм
Серо-белая гамма, строгие формы, фактурная мебель.
Лаконичный интерьер, где акцент делают текстуры дерева и камня, а не цвет. Удобен для собственной жизни: не надоедает и не спорит с видом из окна.
Средиземноморский
Светлые тона с синими акцентами — атмосфера солнечного пляжа.
Курортный сценарий для семейного отдыха. Синие акценты перекликаются с морем за панорамным окном, светлая база отражает свет террасы.
Состав отделки и комплектацию мебелью по каждому варианту уточняйте в договоре. Подробнее об отделке →
Расположение
Между морем и розовым озером
г. Саки, улица Морская, земельный участок 52. Первая береговая линия западного Крыма: комплекс стоит в треугольнике Евпатория — Саки — Симферополь, где до пляжа метры, а до инфраструктуры больших курортов — одна короткая поездка.
Пляж и набережная · у дома
Первая линия; набережная 11,3 км по федеральному проекту «Золотые пески России»
Сакское озеро · рядом
Розовая вода Сасык-Сиваш и первая грязелечебница Российской империи, XIX век
Евпатория · ≈ 20 км
Набережная, старый город, детские курорты — короткая поездка вдоль моря
Ж/д станция · ≈ 11 км
По данным застройщика; поезда в Крым идут через Симферополь
Аэропорт Симферополь · ≈ 46 км
Около часа в пути; столица региона — по той же трассе
Открыть в Яндекс.Картах
Схема, не карта. Пин — ориентир, не кадастр.
03
Как покупают на старте
Сайт не принимает оплату. Договор — с застройщиком, деньги — на эскроу. Подробности на странице «Цены».
Материалы комплекса
Планировки, прайс и условия — за 15 минут
Актуальный ориентир по лотам, схемы по корпусам, условия управления и рассрочки приходят вам, а не остаются в PDF на сайте. Telegram, WhatsApp, Max или перезвон — без чужих чатов и wa.me.
Вопросы
До заявки
Коротко о комплексе, застройщике, ценах и управлении. Полный список — на странице вопросов.
«Сансара» — премиальный курортный комплекс на первой береговой линии Чёрного моря в городе Саки (Республика Крым, ул. Морская, з/у 52). Пять корпусов и 1647 апартаментов 27–131 м², строительство в две очереди. Застройщик — ООО «СЗ «АспектА», инвестиционные корпуса — под управлением Intermark Residence по стандартам сети Cosmos Hotels.
Старт продаж
Стартовые цены не живут долго
Оставьте контакт — за 15 минут пришлём планировки, ориентир по свободным лотам и условия покупки. Канал выбираете вы: Telegram, WhatsApp, Max или обычный звонок.